1999〜2009年築, 専有面積70.42㎡〜90.42㎡の平均販売価格
埼玉県
55.1万円/㎡
前年比+10.5%
川口市
61.9万円/㎡
前年比+13.8%
コスモシティ鳩ケ谷駅前
埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩3分
2004年築 / 12階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
4,578万円
56.9万円/㎡
1,709
3,622
5,535
7,447
AI査定結果
推定相場価格
4,578万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,622万円〜5,535万円
45.0万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
コスモシティ鳩ケ谷駅前
4,498万円（55.9万円/㎡）/ 9階 / 80.42㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,498万円 | 55.9万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/17 | 4,598万円 | 57.2万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/02 | 4,598万円 | 57.2万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/04/14 | 4,698万円 | 58.4万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 49.6万円 | 1階 | 80.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,600万円 | 44.8万円 | 9階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | コスモシティ鳩ケ谷駅前 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅3分 | 4,498万円 | 55.9万円 | 80.42㎡ | 3LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/11 | シーズガーデングリーンパティオ 川口市大字里 | 新井宿駅12分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 170戸 | RC |
| 2024/10/16 | マイキャッスル川口東ラフィナート 川口市大字西新井宿 | 新井宿駅5分 | 3,550万円 | 49.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス川口新井宿 川口市大字新井宿 | 新井宿駅10分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 188戸 | SRC |
| 2025/04/27 | コスモ川口シティアベニュー 川口市原町 | 川口駅15分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 131戸 | RC |
| 2024/12/30 | パークアベニュー川口 川口市川口四丁目 | 川口駅4分 | 3,780万円 | 61.6万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2024/06/30 | フォルスコートグランマークス 川口市南鳩ケ谷六丁目 | 南鳩ケ谷駅8分 | 3,680万円 | 43.5万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 207戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.5%上昇、川口市では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は川口市の平均と比較して9.7%割安です。
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